درود
برای درک و تجزیه تحلیل سوال مطرح‌شده، باید ابتدا عناصر کلیدی آن را شناسایی و سپس به بررسی حقوقی هر یک از این عناصر پرداخت. آیا عناصر کلیدی سوال به شرح زیر است:

1. مزایده مال غیرمنقول در اجرای احکام مدنی:
– مزایده‌ای برگزار شده است ولی خریدار وجود نداشته است.
– محکوم‌له به میزان قسمتی از طلب خود مال توقیفی را پذیرفته است.

2. فروش مال توقیفی توسط محکوم‌علیه:
– محکوم‌علیه تحت نظارت قاضی و دادورز، مال توقیفی را در مدت دو ماه به قیمت بالاتری به شخص ثالثی فروخته است.
– پس از پرداخت محکوم‌به و نیم عشر اجرایی، سند مال به خریدار منتقل شده است.

3. سوالات اصلی:
– آثار قانونی و شرعی مترتب بر بیع میان محکوم علیه و خریدار چیست؟
– در صورت طرح دعوی بطلان معامله و ابطال سند توسط محکوم‌له، دفاعیات ممکن برای خریدار چیست؟

لینک مطالب